Pronajímáte byt, dům nebo jinou nemovitost? Výborně vytváříte si pasivní příjem a zhodnocujete svůj majetek. Ale stejně jako příjem roste, může růst i daňová zátěž. Bohužel mnoho majitelů nemovitostí platí zbytečně víc, než musí. Často jen proto, že nevyužívají možnosti, které jim zákon nabízí.
Pátrání po ideálním bydlení nebo investiční příležitosti v konkrétní lokalitě nemusí být stresující a zdlouhavé. GeoPas.cz nejen zpřístupňuje informace o nemovitostech z různých registrů na jednom místě, ale také dokáže efektivně vyhledávat přesně podle zadaných parametrů.
Ceny bytů jsou jedním z nejdůležitějších ukazatelů v oblasti nemovitostí. V posledních letech jsme v České republice mohli pozorovat výrazný růst cen bytů, což ovlivňuje nejen trh s nemovitostmi, ale i samotné obyvatele. V tomto článku se zaměříme na vývoj cen bytů v různých regionech České republiky.
Platforma GeoPas.cz, určená k prohlížení nemovitostí, lokalit a souvisejících informací, nabízí také pokročilé procesní nástroje, které uživatelům usnadňují a zefektivňují práci. Jedním z nich jsou Seznamy nemovitostí umožňující snadný přehled a správu vybraných nemovitostí podle individuálních potřeb. Pojďme si tuto novou funkci představit.
Cena elektřiny patří mezi zásadní položky rodinného rozpočtu. Mnoho domácností stále platí zbytečně vysoké částky, aniž by se zajímaly o možnost změnit dodavatele a získat výhodnější tarif. Přechod k jinému dodavateli elektřiny může přinést významné úspory, a to bez ztráty pohodlí. Jaké jsou hlavní důvody pro změnu a kolik tím můžete reálně ušetřit?
V dnešní době je hypotéční úvěr jednou z nejčastěji využívaných forem financování nemovitostí. Proto je důležité porovnat úrokové sazby nabízené bankami, abychom si mohli vybrat tu nejvýhodnější variantu pro naše potřeby
15 000 Kč/měs
pronájem
1+kk, Družstevní, konstrukce: Cihlová, 40 m2, 1. podlaží, Lodžie, Výtah, Sklep, stav: Po rekonstrukci, lokalita: Klidná část obce
9 890 000 Kč
prodej
Rodinný dům, konstrukce: Cihlová, obytná: 135 m2, zastavěná: 111 m2, pozemek: 769 m2, stav: Samostatně stojící, stav: Novostavba, Garáž
3 890 000 Kč
prodej
2+1, Osobní, konstrukce: Panelová, 2. podlaží, stav: Velmi dobrý, lokalita: Klidná část obce
Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným vzděláním, dobrou praxí v oboru a znalostí místního prostředí. A pomiňme ty, o nichž píšeme na jiných místech, a kterým vzhledem k jejich chování pšenka právě nekvete. I když poté, co byl v roce 2020 přijat zákon o realitním zprostředkování, vyžadující nemalou úroveň odborných znalostí, se s živností realitních makléřů někteří méně dobří nebo nesplňující příslušné požadavky, museli rozloučit.
S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic, který jej zdědí, pak získá i právo nájmu družstevního bytu. Ale dva dědicové zpravidla nemohou jeden družstevní podíl vlastnit.
Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy pochopitelné, že se i zisky z těchto nemovitostí nebo z prodeje nemovitosti stávají předmětem daně. Kde se tyto daně platí a kde se přiznávají?
Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných domech. Ceny se díky tomu snížily u některých bytů až o stovky tisíc. Podle oslovených odborníků došlo před koncem loňského roku k výrazné změně.
Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve stáří ne každý zvládá velké změny. Nicméně někdy taková změna znamená podstatné zvýšení kvality života.
Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových předpisech existují výjimky, kdy se daň z prodané nemovitosti neplatí. Pojďme se tedy podívat na aktuální situace.